Cách bảo trì cửa chống cháy để luôn đạt chuẩn PCCC sau nhiều năm sử dụng

1. Vì sao cần bảo trì cửa chống cháy?

Vì sao cần bảo trì cửa chống cháy?

Dù được sản xuất với cấu tạo chuyên dụng, cửa chống cháy vẫn có thể bị hỏng hóc, lệch cánh, mất kín khít, hoặc hư phụ kiện nếu không được kiểm tra định kỳ. Điều này khiến cửa:

Mất khả năng ngăn khói – ngăn lửa
Không thể tự động đóng kín
Bị từ chối nghiệm thu PCCC
Gây nguy hiểm khi cháy xảy ra

Đặc biệt ở Việt Nam, khí hậu nóng ẩm, bụi nhiều, việc cửa bị gỉ sét, kẹt tay co thủy lực, hư gioăng… là điều rất dễ gặp nếu không bảo trì.

2. Hướng dẫn bảo trì cửa chống cháy chi tiết

Sau khi được lắp đặt, cửa chống cháy không thể “lắp xong là xong”. Để đảm bảo hiệu quả ngăn cháy – ngăn khói luôn đạt chuẩn, cửa cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ, tương tự như bảo dưỡng thiết bị PCCC.

Thời gian khuyến nghị: Kiểm tra tổng thể mỗi 6 tháng một lần (hoặc thường xuyên hơn với khu vực ẩm thấp, sử dụng liên tục). Dưới đây là các hạng mục cần kiểm tra khi bảo trì cửa chống cháy:

Kiểm tra phụ kiện và khả năng đóng mở

Tay co thủy lực: Cửa có tự động đóng sát không? Có bị rò dầu, đóng quá nhanh hoặc quá chậm không?
Khóa, tay nắm, bản lề: Có hoạt động trơn tru không? Nếu thấy cửa kêu cọt kẹt, khóa kẹt cứng, cần tra dầu hoặc thay thế.
Thanh thoát hiểm (nếu có): Phải đảm bảo mở nhẹ, không bị kẹt, bật ra dễ dàng trong tình huống khẩn cấp.

Lưu ý: Tay co bị hỏng hoặc khóa kẹt là lỗi cực kỳ nguy hiểm vì có thể khiến cửa không đóng/mở đúng lúc xảy ra cháy.

Kiểm tra độ kín và gioăng chống cháy

Quan sát kỹ gioăng cao su quanh cánh và khung: có bị bong tróc, nứt nẻ, chai cứng hoặc mục không?
Đóng cửa và kiểm tra khe hở: Cạnh bên ≤ 3mm; Mép dưới cửa ~6mm; Cửa đóng phải khít và chắc, không hở sáng.

Nếu khe hở quá lớn, khói và lửa có thể lọt qua rất nhanh, làm giảm tác dụng của cửa chống cháy.

Kiểm tra bề mặt và kết cấu tổng thể

Với cửa gỗ chống cháy: Kiểm tra lớp sơn phủ hoặc veneer có bong tróc không. Lưu ý các dấu hiệu ẩm mốc, mối mọt, cong vênh.
Với cửa thép: Quan sát xem có bị móp, gỉ sét, lồi lõm không. Những vết hư hại này có thể ảnh hưởng đến khả năng chịu nhiệt.
Với cửa kính chống cháy: Không được có vết nứt dù nhỏ vì có thể làm kính vỡ khi gặp nhiệt độ cao.

Cần kiểm tra luôn phần khung cửa gắn tường, xem bulông, ốc vít có còn chắc chắn, không bị lỏng lẻo.

Vệ sinh cửa định kỳ

Việc vệ sinh định kỳ giúp cửa vận hành mượt và kéo dài tuổi thọ:

Dùng khăn mềm, ẩm lau bề mặt và phụ kiện
Tra dầu cho bản lề, ổ khóa (nếu thấy rít)
Loại bỏ bụi, mạng nhện ở khe cửa, rãnh bản lề
Với chỗ rỉ sét nhẹ: có thể xử lý bằng giấm hoặc dung dịch tẩy chuyên dụng

Cửa sạch sẽ không trực tiếp tăng khả năng chống cháy, nhưng giúp hoạt động ổn định, hạn chế hỏng hóc vặt.

Diễn tập thoát nạn & lưu nhật ký bảo trì

Trong mỗi lần kiểm tra, nên kết hợp diễn tập thoát nạn, thử mở cửa nhanh, xác định rõ cửa còn hoạt động tốt khi khẩn cấp.
Ghi lại nhật ký bảo trì: ngày kiểm tra, ai kiểm tra, tình trạng cửa, nếu có sửa chữa thì ghi rõ nội dung và linh kiện thay thế.

3. Khi nào cần gọi kỹ thuật viên chuyên nghiệp?

Khi nào cần gọi kỹ thuật viên chuyên nghiệp?

Không nên chờ đến khi cửa hỏng mới gọi sửa! Nên liên hệ đội ngũ chuyên môn nếu gặp các trường hợp sau:

Tay co bị rò dầu, mất lực → cần thay
Cửa bị xệ, kẹt, đóng mở khó → cần căn chỉnh bản lề
Cửa không tự đóng kín → cần kiểm tra khung/cánh
Gioăng bị mục, rách, bong → phải thay mới loại chuyên dụng
Sau sự cố cháy nhỏ hoặc ngấm nước nặng → cần đánh giá khả năng chịu lửa lại

4. Lưu ý đặc biệt: Không tự ý thay phụ kiện không đạt chuẩn

Nhiều người tự ý thay khóa thường, tay co giá rẻ, hoặc bỏ thanh thoát hiểm đi cho “gọn” – việc này làm mất toàn bộ tính năng chống cháy của cửa. Nếu bị kiểm tra, công trình có thể không được nghiệm thu PCCC, và khi cháy xảy ra sẽ rất nguy hiểm.

Luôn thay thế bằng phụ kiện đồng bộ, đạt chuẩn PCCC – tốt nhất do đơn vị cung cấp cửa ban đầu thực hiện.

5. Kết luận:

Một cánh cửa chống cháy được bảo trì tốt không chỉ giữ nguyên khả năng bảo vệ khi có hỏa hoạn, mà còn:

Tăng tuổi thọ
Giảm chi phí sửa chữa lớn về sau
Đáp ứng tốt kiểm định an toàn định kỳ của cơ quan chức năng

Lời khuyên từ An Toàn Việt: Nếu bạn không có thời gian hoặc thiếu chuyên môn, hãy để chúng tôi hỗ trợ kiểm tra – bảo trì định kỳ. Đội kỹ thuật của An Toàn Việt có đầy đủ kinh nghiệm và thiết bị để đảm bảo cửa luôn đạt chuẩn và sẵn sàng hoạt động khi cần.