Cập nhật năm 2025: Cửa chống cháy bắt buộc lắp ở đâu?

1. Cơ sở pháp lý về lắp đặt cửa chống cháy

Trước hết, cần hiểu rõ các văn bản pháp lý hiện hành mà chủ đầu tư, đơn vị thi công và đơn vị cung cấp cửa chống cháy phải tuân thủ:

Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (Luật PCCC & CNCH) 2024 (Số 55/2024/QH15): được Quốc hội thông qua ngày 29-11-2024, có hiệu lực từ 01-07-2025.
Nghị định 136/2020/NĐ‑CP về chi tiết một số điều thi hành Luật PCCC.
Thông tư 06/2022/TT‑BXD hướng dẫn việc thiết kế và thi công an toàn cháy cho nhà và công trình (bao gồm việc lắp cửa chống cháy).
QCVN 06:2022/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình – phân định rõ yêu cầu đối với cấu kiện chống cháy, trong đó có cửa chống cháy.

Ý nghĩa quan trọng: Nếu công trình không đáp ứng các yêu cầu về cửa chống cháy ở các vị trí bắt buộc, việc nghiệm thu PCCC sẽ bị từ chối, có thể bị xử phạt hành chính hoặc gặp vướng mắc khi đưa công trình vào sử dụng.

2. Vị trí bắt buộc lắp cửa chống cháy

Dưới đây là những khu vực và vị trí công trình mà pháp luật yêu cầu phải lắp đặt cửa chống cháy, việc lắp đúng giúp ngăn cháy lan, bảo vệ lối thoát hiểm và giữ thời gian vàng cho người thoát nạn.

2.1 Cầu thang bộ và lối thoát hiểm

Cầu thang bộ thường là đường thoát nạn chính khi xảy ra hỏa hoạn. Việc lắp cửa chống cháy tại cửa vào buồng thang hoặc các điểm giao giữa hành lang và thang là bắt buộc - nhằm ngăn khói, lửa lan vào không gian thang thoát nạn.

2.2 Hành lang, sảnh chung, cửa ra lối thoát mái

Hành lang, sảnh lớn có nhiều lượt người và thường nối nhiều khu vực chức năng. Cửa chống cháy ở các vị trí giao nhau giữa khu chức năng và hành lang hoặc cửa ra lối thoát mái giúp ngăn khói/lửa lan sang khu dân cư hoặc ra ngoài công trình.

2.3 Tầng hầm, khu kỹ thuật, phòng máy, phòng điện

Những khu vực này chứa thiết bị điện, máy móc, nhiên liệu hoặc có nguy cơ cháy nổ cao hơn bình thường. Do đó, việc lắp cửa chống cháy tại cửa các phòng kỹ thuật, phòng máy, lối vào tầng hầm rất quan trọng để ngăn sự lan truyền nhiệt và ngọn lửa sang khu vực dân cư hoặc thoát hiểm.

2.4 Cửa căn hộ (chung cư), cửa các tầng tại công trình cao tầng

Theo quy định hiện hành, đối với nhà chung cư từ nhiều tầng trở lên hoặc khối tích lớn, cửa chống cháy của căn hộ hoặc cửa dẫn từ hành lang vào căn hộ cũng có thể bị yêu cầu. Việc này giúp ngăn lan từ căn hộ này sang căn hộ khác hoặc từ hành lang vào căn hộ.

3. Vì sao việc bố trí đúng vị trí cửa chống cháy lại quan trọng?

Ngăn khói & lửa lan nhanh: Khói độc là nguyên nhân hàng đầu gây thương vong trong cháy nổ. Cửa chống cháy đặt đúng vị trí giúp giữ đường thoát nạn sạch khói/lửa lâu hơn.
Kéo dài thời gian sơ tán: Cửa với giới hạn chịu lửa (EI60, EI90…) giúp tăng thời gian cho người bên trong di chuyển tới nơi an toàn hoặc chờ cứu hộ.
Tuân thủ pháp luật & nghiệm thu công trình: Nếu cửa chống cháy không được lắp hoặc lắp sai vị trí, công trình có thể bị từ chối nghiệm thu PCCC, chủ đầu tư chịu rủi ro.
Giảm thiệt hại tài sản và bảo vệ con người: Ngăn lửa lan giúp bảo vệ công trình, thiết bị và người sử dụng.

4. Lưu ý khi lựa chọn và lắp đặt cửa chống cháy tại vị trí bắt buộc

Để đảm bảo cửa chống cháy hoạt động đúng chức năng tại những vị trí bắt buộc, hãy lưu ý các điểm sau:

Kiểm tra xem sản phẩm cửa chống cháy có chứng nhận kiểm định PCCC và thông số thời gian chịu lửa phù hợp với khu vực lắp.
Đảm bảo phụ kiện (bản lề chịu nhiệt, gioăng trương nở, khóa panic bar) được lắp đúng kỹ thuật, đảm bảo cửa đóng kín tự động.
Gia công và lắp đặt vị trí yêu cầu chính xác, khung phải chịu lực, khe hở chuẩn để ngăn khói lan.
Kiểm tra bảo trì định kỳ: cửa chống cháy ở vị trí bắt buộc thường phải kiểm tra, bảo dưỡng để đảm bảo chức năng.
Không tự ý thay đổi kết cấu cửa hay mở rộng ô kính, thay đổi phụ kiện mà không có cho phép bởi đơn vị có thẩm quyền, việc này có thể làm mất năng lực chịu lửa của cửa.

5. Kết luận

Việc lắp đặt cửa chống cháy đúng vị trí bắt buộc theo pháp luật không chỉ là yếu tố kỹ thuật – đây là yêu cầu bắt buộc để bảo toàn tính mạng và tài sản. Chủ đầu tư và đơn vị thi công cần chú trọng bố trí cửa tại cầu thang bộ, hành lang, tầng hầm, phòng kỹ thuật và cửa căn hộ (khi được yêu cầu). Tại An Toàn Việt, chúng tôi đồng hành cung cấp giải pháp cửa chống cháy đạt tiêu chuẩn, thi công đúng vị trí và đảm bảo hợp pháp giúp công trình bạn đáp ứng tất cả yêu cầu an toàn PCCC.