Từ 30/3/2025: Chung cư mini, nhà trọ không đảm bảo an toàn PCCC sẽ bị dừng hoạt động
Hàng loạt vụ cháy nghiêm trọng tại các khu nhà trọ, chung cư mini thời gian qua đã gióng lên hồi chuông báo động về sự lơ là trong công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC). Trước tình hình đó, ngày 24/6/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 19/CT-TTg, siết chặt các yêu cầu PCCC đối với cơ sở lưu trú – đặc biệt là nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ và nhà trọ kết hợp kinh doanh. Từ 30/3/2025, bất kỳ cơ sở nào không đáp ứng đủ tiêu chí an toàn PCCC sẽ buộc phải dừng hoạt động. Đây không còn là lời cảnh báo, mà là mệnh lệnh nghiêm ngặt để bảo vệ tính mạng, tài sản cho hàng triệu người dân đang sinh sống và thuê trọ tại các đô thị lớn. Cùng Cửa chống cháy An Toàn Việt tìm hiểu thêm trong bài viết này!
Chung cư mini, nhà trọ không đảm bảo an toàn PCCC sẽ bị dừng hoạt động
1. Chính sách mới siết chặt an toàn phòng cháy tại cơ sở lưu trú
Ngày 24/6/2024, Thủ tướng Chính phủ đã có Chỉ thị 19/CT-TTg về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh.
Thời gian qua, tình hình cháy, nổ có chiều hướng diễn biến phức tạp, khó lường, liên tiếp xảy ra nhiều vụ cháy gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng về người và tài sản; điển hình như vụ cháy nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ xảy ra. Tình hình trên xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân chủ yếu là:
(1) Tại một số địa phương, điều kiện cơ sở hạ tầng về giao thông, nguồn nước còn nhiều bất cập, quy hoạch thiếu đồng bộ, thiếu quy hoạch nơi ở cho người lao động khi xây dựng các khu công nghiệp.
(2) Tại một số nơi, chính quyền địa phương còn buông lỏng, chưa làm hết trách nhiệm trong việc quản lý nhà nước về xây dựng, về phòng cháy chữa cháy (PCCC).
(3) Nhận thức, ý thức của một bộ phận người dân về công tác PCCC còn hạn chế.
(4) Tình trạng vi phạm quy định của pháp luật về trật tự xây dựng, PCCC còn phổ biến, nhất là tại các nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) như tự ý thiết kế nâng tầng, xây dựng, cải tạo, chuyển đổi công năng không đảm bảo các điều kiện về an toàn PCCC, đặc biệt là các điều kiện an toàn về thoát nạn, ngăn cháy; không trang bị các phương tiện chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (CNCH) để sẵn sàng xử lý khi có sự cố xảy ra.
(5) Công tác tuyên truyền, phổ biến kiến thức pháp luật, kỹ năng PCCC, thoát nạn chưa đạt được mục tiêu, yêu cầu đề ra.
(6) Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh về PCCC đối với một số đối tượng nhà và công trình còn chưa đầy đủ, chưa đồng bộ.
Để chủ động phòng ngừa, ngăn chặn tình hình cháy, nổ, hạn chế thấp nhất thiệt hại do cháy, nổ gây ra, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu:
5. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:
...
b) Chỉ đạo tổ chức rà soát, kiểm tra, phân loại, hướng dẫn các giải pháp bảo đảm an toàn PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini), nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ); yêu cầu người đứng đầu cơ sở, chủ hộ gia đình phải cam kết, có lộ trình thực hiện các giải pháp tăng cường PCCC do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã ban hành và phải hoàn thành thực hiện các giải pháp trước ngày 30 tháng 3 năm 2025. Sau thời gian trên, nếu không tổ chức thực hiện phải dừng hoạt động cho đến khi thực hiện xong.
Như vậy, từ ngày 30/3/2025, các chung cư mini, nhà trọ không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) sẽ buộc phải dừng hoạt động cho đến khi đáp ứng đầy đủ các giải pháp bảo đảm an toàn PCCC.
2. Các tiêu chí bắt buộc về PCCC cần tuân thủ
Theo quy định mới, các cơ sở cho thuê lưu trú phải đáp ứng nghiêm ngặt các điều kiện sau để được phép tiếp tục hoạt động:
- Có hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động PCCC theo đúng quy định.
- Trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy, đèn thoát hiểm, lối thoát nạn rõ ràng.
- Thường xuyên tổ chức kiểm tra, bảo trì các thiết bị PCCC.
- Có phương án thoát nạn – cứu nạn, đồng thời tổ chức tập huấn cho người thuê trọ.
- Không cơi nới, xây dựng trái phép làm cản trở lối thoát hiểm.
3. Chủ cơ sở cần làm gì để tuân thủ quy định mới?
Để tránh bị xử lý hành chính và đảm bảo an toàn cho người thuê, chủ các nhà trọ – chung cư mini cần chủ động rà soát và nâng cấp hệ thống PCCC, cụ thể:
- Trang bị cửa chống cháy đạt chuẩn EI60 – EI120 ở các vị trí như cầu thang, hành lang, cửa thoát hiểm – giúp chặn khói lửa lan nhanh, tăng cơ hội thoát nạn.
- Thay thế hoặc bổ sung bình chữa cháy, đèn báo cháy – đèn thoát hiểm nếu đã xuống cấp hoặc thiếu.
- Thiết lập hồ sơ quản lý PCCC, có sơ đồ thoát nạn rõ ràng treo tại mỗi tầng.
- Tập huấn kỹ năng PCCC cơ bản cho người thuê trọ: cách sử dụng bình chữa cháy, nhận biết báo cháy, thoát nạn trong môi trường khói…
Cửa chống cháy An Toàn Việt hiện đang cung cấp giải pháp tổng thể cho nhà trọ – chung cư mini bao gồm: cửa chống cháy đạt chuẩn TCVN, phụ kiện an toàn, tư vấn lắp đặt phù hợp công trình và hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ PCCC theo yêu cầu. Việc chủ động nâng cấp hệ thống PCCC ngay hôm nay không chỉ giúp cơ sở tuân thủ pháp luật mà còn thể hiện trách nhiệm với cộng đồng và chính bản thân mình.
